1. Xây nhà phần thô trọn gói là gì?

Xây nhà phần thô trọn gói là giai đoạn quan trọng nhất trong quy trình xây dựng, tạo bộ khung vững chắc cho ngôi nhà. Công đoạn này bao gồm:

• Thi công kết cấu bê tông cốt thép (móng, dầm, sàn, cột).

• Xây tường gạch, cầu thang, mái nhà.

• Hoàn thiện hệ thống tường bao, tường ngăn cách giữa các tầng.

Có thể nói, phần thô chính là “xương sống” của công trình. Nếu phần thô kiên cố, các hạng mục hoàn thiện sau sẽ thuận lợi, tiết kiệm thời gian và chi phí, đồng thời đảm bảo tuổi thọ bền vững cho ngôi nhà.

Tuy nhiên, nhiều gia chủ khi tìm hiểu dịch vụ này thường có vô vàn thắc mắc. Dưới đây là 4 câu hỏi thường gặp nhất khi thi công xây nhà phần thô trọn gói.

2. 4 câu hỏi thường gặp khi xây nhà phần thô trọn gói

Câu hỏi 1: Nên chọn loại móng nào – móng đơn, móng băng, móng bè hay móng cọc?

Móng nhà quyết định sự vững chắc và an toàn của ngôi nhà. Trước khi thi công, các đơn vị xây dựng sẽ khảo sát địa chất để xác định phương án móng phù hợp.

Các loại móng phổ biến:

• Móng đơn: Chi phí thấp, áp dụng cho nhà nhỏ, nền đất cứng.

• Móng băng: Độ lún đều, phù hợp nhà phố dưới 4 tầng.

• Móng bè: Giải pháp cho nền đất yếu, phân bổ tải trọng đồng đều.

• Móng cọc: Được sử dụng nhiều nhất hiện nay, chịu tải cực tốt.

👉 Việc chọn móng phải dựa vào điều kiện địa chất, quy mô công trình và tải trọng thiết kế, không nên tùy tiện.

Câu hỏi 2: Vì sao đơn giá xây nhà phần thô khác nhau dù cùng quy mô?

Nhiều khách hàng thắc mắc tại sao cùng diện tích nhưng đơn giá xây nhà phần thô trọn gói lại chênh lệch giữa các đơn vị thi công. Lý do là:

• Phạm vi hạng mục: Một số nhà thầu có thể bỏ bớt hạng mục để giảm giá.

• Vật liệu sử dụng: Chủng loại, quy cách, nhãn hiệu ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí.

• Độ uy tín & tay nghề: Đơn vị chuyên nghiệp sẽ báo giá sát thực tế và cam kết chất lượng.

• Chế độ bảo hành: Một số đơn vị có chính sách bảo hành, chăm sóc sau thi công, một số thì không.

👉 Do đó, khi so sánh báo giá, bạn cần xem xét giá trị hợp đồng trọn gói, không chỉ nhìn vào con số đơn giá.

Câu hỏi 3: Thời gian thi công phần thô mất bao lâu?

Thông thường, một ngôi nhà phố 2 – 3 tầng sẽ mất khoảng 2 – 3 tháng để hoàn thành phần thô. Thời gian này có thể thay đổi tùy vào:

• Quy mô, diện tích công trình.

• Đặc điểm kiến trúc (nhiều tầng, nhiều chi tiết phức tạp).

• Điều kiện thời tiết.

• Năng lực và số lượng nhân công.

Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ có kế hoạch tiến độ rõ ràng, cam kết bàn giao đúng hẹn để không ảnh hưởng đến giai đoạn hoàn thiện.

Câu hỏi 4: Có nên chọn xây nhà phần thô trọn gói không?

Câu trả lời là có nếu bạn muốn:

• Tiết kiệm thời gian quản lý: Nhà thầu lo toàn bộ nhân công, vật liệu.

• Đảm bảo kỹ thuật & chất lượng: Được giám sát bởi kỹ sư, thợ lành nghề.

• Kiểm soát chi phí: Hợp đồng trọn gói, hạn chế phát sinh.

• Có bảo hành công trình: Yên tâm sử dụng về lâu dài.

Nếu tự tìm thợ và quản lý vật liệu, gia chủ có thể tốn nhiều công sức và dễ gặp rủi ro về chất lượng.

3. Lưu ý khi lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô trọn gói

Việc lựa chọn một đơn vị thi công uy tín sẽ quyết định trực tiếp đến chất lượng và tuổi thọ công trình. Nếu không cân nhắc kỹ lưỡng, gia chủ có thể gặp phải tình trạng chậm tiến độ, phát sinh chi phí hoặc công trình kém bền vững. Dưới đây là những lưu ý quan trọng bạn nên ghi nhớ khi tìm nhà thầu xây nhà phần thô trọn gói:

• Khảo sát công trình thực tế: Đừng chỉ nghe qua quảng cáo hay lời giới thiệu, bạn nên trực tiếp đến xem các công trình mà nhà thầu đã và đang thi công. Việc này giúp đánh giá rõ ràng về tay nghề, chất lượng vật liệu, cũng như cách làm việc của đội ngũ kỹ sư, thợ xây.

• Đọc kỹ hợp đồng: Hợp đồng cần liệt kê rõ hạng mục thi công, loại vật tư, thương hiệu, đơn giá và tiến độ thực hiện. Một hợp đồng minh bạch không chỉ giúp gia chủ kiểm soát ngân sách mà còn tránh được tranh chấp về sau.

• Chọn đơn vị có kinh nghiệm lâu năm: Một nhà thầu giàu kinh nghiệm sẽ am hiểu về kết cấu, vật liệu, quy trình thi công và xử lý được các tình huống phát sinh. Điều này giúp công trình đạt chất lượng tốt và hạn chế rủi ro kỹ thuật.

• Ưu tiên đơn vị có chính sách bảo hành: Đây là yếu tố thể hiện sự uy tín và trách nhiệm của nhà thầu. Một số đơn vị uy tín thường cam kết bảo hành kết cấu, chống thấm, nứt… trong thời gian nhất định, giúp gia chủ yên tâm sử dụng ngôi nhà lâu dài.

👉 Có thể nói, việc tìm đúng đối tác xây dựng sẽ quyết định tới 80% sự thành công của công trình. Vì vậy, hãy dành thời gian tìm hiểu, so sánh và lựa chọn đơn vị xây nhà phần thô trọn gói thật sự chuyên nghiệp, thay vì chỉ quan tâm đến giá rẻ trước mắt.

4. Quang Thịnh – Đơn vị xây nhà phần thô trọn gói uy tín tại Cần Thơ

Với nhiều năm kinh nghiệm trong xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô trọn gói, Xây Dựng Quang Thịnh tự hào mang đến dịch vụ chất lượng cao với những cam kết:

• Chất lượng dịch vụ hàng đầu: Vật liệu chuẩn, thi công đúng kỹ thuật.

• Cam kết tiến độ: Bàn giao công trình đúng hẹn.

• Chi phí cạnh tranh, minh bạch: Không phát sinh chi phí ẩn.

• Đội ngũ chuyên môn giỏi: Kiến trúc sư, kỹ sư, thợ xây nhiều kinh nghiệm.

👉 Chúng tôi không chỉ xây dựng những công trình vững chắc mà còn mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.

Liên hệ ngay với Quang Thịnh

Hy vọng qua bài viết này, bạn đã hiểu rõ xây nhà phần thô là gì và những hạng mục quan trọng cần lưu ý. Nếu đang tìm đơn vị thi công uy tín, hãy liên hệ Xây dựng Quang Thịnh để được tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết.

Thông tin liên hệ:

Hotline: 0795 522 225
Địa chỉ: D72, Đường số 8, KDC Nông Thổ Sản, P. Hưng Phú, TP. Cần Thơ

Website: https://xaydungquangthinh.com/ 

Facebook: https://www.facebook.com/xaydungquangthinh