Xây nhà phần thô là giai đoạn đầu tiên và đóng vai trò quan trọng trong việc dựng xây nhà bao gồm các hạng mục thi công móng, xây và trát trường toàn nhà…Đơn giá xây nhà trọn gói phần thô là giá trung bình theo mét vuông, dùng để ước tính ngân sách xây dựng ban đầu. Để tính toán chi phí chính xác, cần dựa trên bản vẽ kỹ thuật và lập dự toán chi tiết.
Đơn giá xây thô chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố khác nhau như quy mô công trình, bản vẽ thiết kế,…Cụ thể như sau:
Địa điểm xây dựng – yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà phần thô trọn gói
Địa điểm xây dựng cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến đơn giá xây thô. Các khu vực có giá đất cao, ví dụ như trung tâm thành phố, thường làm tăng chi phí xây dựng. Ngoài ra, vị trí cũng ảnh hưởng đến việc tiếp cận với nguồn vật liệu xây dựng, cũng như các dịch vụ như điện, nước, và cơ sở hạ tầng khác.
Quy mô công trình – yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà phần thô trọn gói
Tức là tổng diện tích sàn xây dựng, ảnh hưởng lớn đến đơn giá xây thô. Các công trình nhỏ, với diện tích sàn nhỏ hoặc ít tầng, thường có đơn giá trên mỗi mét vuông cao hơn do phải hoàn thành nhiều hạng mục bắt buộc giống như công trình lớn. Ngược lại, các công trình lớn hơn, có diện tích sàn lớn hoặc nhiều tầng, lại có đơn giá trên mỗi mét vuông thấp hơn.
Mục đích sử dụng – yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà phần thô trọn gói
Mục đích sử dụng ngôi nhà có thể đóng vai trò quan trọng trong việc xác định đơn giá xây dựng. Tùy thuộc vào mục đích sử dụng như làm văn phòng cho thuê, nhà ở, nhà trọ, hoặc mục đích kinh doanh khác, giá cả sẽ có sự khác biệt. Điều này phản ánh qua việc lựa chọn vật liệu xây dựng và bản vẽ thiết kế phù hợp cho từng loại nhà.
Ví dụ, chi phí để xây dựng một công trình nhà ở thông thường thường sẽ thấp hơn so với việc xây dựng một ngôi nhà cho thuê. Điều này có thể được lý giải bởi việc ngôi nhà cho thuê cần có nhiều phòng hơn, bao gồm các phòng vệ sinh, nhà bếp, hay gác lửng, tất cả đều đòi hỏi chi phí vật liệu xây dựng và lao động cao hơn.
Điều kiện thi công – yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà phần thô trọn gói
Điều kiện thi công bao gồm các yếu tố địa lý liên quan như khoảng cách từ đường lớn vào cửa nhà, độ rộng của ngõ trước cửa nhà, và hiện trạng của các công trình liền kề. Những yếu tố này có thể làm tăng hoặc giảm chi phí xây dựng tùy thuộc vào mức độ thuận lợi hoặc khó khăn của chúng.
Bản vẽ thiết kế – yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà phần thô trọn gói
Bản vẽ thiết kế quyết định rất nhiều đến đơn giá xây dựng trọn gói. Mặc dù quy mô công trình có thể giống nhau, nhưng khi bản vẽ thiết kế kiến trúc và kết cấu thay đổi, thì đơn giá cũng thay đổi theo. Những chi tiết như phào chỉ, chiều cao tầng, hay số lượng sắt thép và bê tông trong thiết kế kết cấu đều ảnh hưởng đến giá thành. Thậm chí, thiết kế hệ thống điện nước cũng quyết định chủng loại vật liệu sử dụng, làm thay đổi đơn giá xây dựng.
Vật tư sử dụng – yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà phần thô trọn gói
Chất lượng và loại vật liệu xây dựng được sử dụng có thể có ảnh hưởng đáng kể đến giá xây nhà trọn gói. Sự lựa chọn giữa các loại vật liệu như gạch, gỗ, thép, hay các vật liệu xây dựng hiện đại khác sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Ngoài ra, mức giá cũng có thể biến đổi tùy thuộc vào nguồn cung và cầu của từng loại vật liệu tại khu vực địa phương.
Xây nhà phần thô
Quang Thịnh – Đơn vị thi công trọn gói xây thô uy tín, chất lượng hàng đầu
Quang Thịnh được biết tới là một trong những đơn vị thi công trọn gói xây thô uy tín và chất lượng hàng đầu hiện nay ở các tỉnh miền Tây. Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, tận tâm và linh hoạt trong việc tối ưu hóa quá trình xây dựng, từ việc chọn vật liệu đến phương pháp thi công.
Chúng tôi cam kết:
• Không bán thầu: Không bán thầu, tự thiết kế và triển khai thi công.
• Thi công đúng tiến độ: Cam kết thi công đúng tiến độ đề ra, chịu phạt nếu sai lệch theo tiến độ đã thỏa thuận
• Vật tư chất lượng: Không dùng hàng giả, hàng kém chất lượng, cam kết vật tư theo hợp đồng
• Chịu trách nhiệm về an toàn: Đảm bảo an toàn cho công trình và các công trình lân cận
• Không phát sinh: Không phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng • Bảo hành lâu dài: chính sách bảo hành lâu dài để quý gia chủ an tâm.
Để biết thêm chi tiết về dịch vụ, bạn có thể liên hệ các thông tin được cung cấp trên website hoặc gọi ngay đến hotline 0795522225. Chúng tôi không chỉ là đối tác xây dựng, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy của bạn.