Xây nhà phần thô là giai đoạn thi công cơ bản, tạo nên kết cấu chịu lực cho toàn bộ ngôi nhà. Bao gồm các hạng mục chính như móng nhà, hệ thống cột, dầm, sàn bê tông, cầu thang, mái nhà,…Giai đoạn này chưa bao gồm việc hoàn thiện các hạng mục như sơn tường, lát gạch. Quá trình này nhằm tạo ra bộ khung vững chắc cho ngôi nhà, phục vụ cho việc thi công các công đoạn hoàn thiện sau này.
Xây dựng phần thô ảnh hưởng trực tiếp đến sự bền vững và chất lượng của công trình. Để có được ngôi nhà chắc chắn, an toàn và lâu dài, có nên xây nhà phần thô trọn gói là điều được rất nhiều gia chủ quan tâm. Cùng tìm hiểu và có lời giải đáp phù hợp với nhu cầu của mình thông qua những chia sẻ bên dưới nhé!
Ưu và nhược điểm của xây nhà phần thô trọn gói
Dịch vụ xây nhà trọn gói phần thô phù hợp nhất với những người cần sự tiện lợi, tiết kiệm thời gian, và đảm bảo chất lượng bởi nhà thầu có kinh nghiệm. Tất cả sẽ được thể hiện trong hợp đồng rõ ràng về các tiêu chuẩn của công trình. Nhà thầu chịu trách nhiệm giám sát và quản lý toàn bộ quá trình. Thời gian hoàn thành thường nhanh hơn do các đơn vị này chuyên nghiệp sẽ có kế hoạch rõ ràng.
Bên cạnh đó với pháp lý khi bắt đầu xây dựng công ty xây dựng sẽ hỗ trợ hoặc làm thay phần lớn các thủ tục liên quan. Tuy nhiên chi phí sẽ cao hơn do bao gồm công quản lý phải trả cho đội ngũ nhân sự của nhà thầu. Do đó chủ nhà cần cân nhắc kỹ lưỡng nếu có thời gian và kinh nghiệm thì có thể tự xây dựng phần thô.
Đơn giá xây thô có thể thay đổi phụ thuộc vào các yếu tố nào?
- Diện tích và quy mô công trình: Diện tích xây dựng lớn hay nhỏ, số tầng của nhà sẽ ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí xây dựng phần thô.
- Vị trí và điều kiện địa chất: Nếu vị trí xây dựng nằm ở nơi dễ thi công, có nền đất ổn định thì giá sẽ thấp hơn so với những nơi có nền đất yếu hoặc cần phải gia cố nền móng. Những khu vực khó tiếp cận, giao thông khó khăn cũng có thể khiến chi phí vận chuyển vật liệu và thi công tăng lên.
- Thiết kế kiến trúc và kết cấu: Các yêu cầu về kiến trúc phức tạp, công trình có nhiều chi tiết kết cấu, hoặc cần các biện pháp thi công đặc biệt sẽ làm tăng chi phí. Nhà có nhiều phòng, nhiều kết cấu chịu lực hơn sẽ tốn kém hơn so với nhà đơn giản.
- Chất lượng và loại vật liệu xây dựng: Giá phần thô sẽ thay đổi tùy thuộc vào việc bạn chọn loại vật liệu nào cho móng, cột, dầm, sàn và tường. Nếu chọn vật liệu xây dựng chất lượng cao, giá cả cũng sẽ cao hơn so với các loại vật liệu phổ thông.
- Thời gian và tiến độ thi công: Nếu có yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, cần tăng cường nhân lực và máy móc, chi phí cũng có thể tăng.
- Nhân công và công nghệ thi công: Chi phí nhân công tại các khu vực thành phố lớn thường cao hơn so với các khu vực nông thôn. Công nghệ thi công mới, yêu cầu máy móc hiện đại cũng có thể ảnh hưởng đến giá.
- Thay đổi yêu cầu trong quá trình thi công: Trong quá trình thi công, nếu có bất kỳ thay đổi nào về thiết kế hoặc yêu cầu về vật liệu, kết cấu, thì chi phí sẽ thay đổi theo.
Quang Thịnh – Đơn vị xây nhà uy tín, chất lượng
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nhà đẹp, xây nhà trọn gói, Timecons tự hào là đơn vị uy tín, chuyên nghiệp, mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu cho ngôi nhà mơ ước. Đến với Timecons, bạn sẽ hoàn toàn an tâm bởi:
- Chất lượng dịch vụ hàng đầu: Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền vững cho công trình.
- Cam kết về tiến độ: Timecons luôn đề cao tiến độ thi công, bàn giao công trình đúng hẹn, đảm bảo kế hoạch của khách hàng.
- Giá cả cạnh tranh: Chúng tôi mang đến cho khách hàng mức giá hợp lý, cạnh tranh nhất thị trường, cùng với đó là sự minh bạch trong chi phí, không phát sinh chi phí ẩn.
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm: Sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ khách hàng lựa chọn giải pháp thiết kế và thi công tối ưu nhất.
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ nhanh chóng!
- HOTLINE: 079.55.22.225
- Điện Thoại: 0901.22.33.94
- D72, Đường số 8, Khu dân cư Nông Thổ Sản, P. Phú Thứ, Q. Cái Răng, Tp. Cần Thơ.